Персональный сайт преподавателя

СИЛАЕВОЙ НАТАЛЬИ ЮРЬЕВНЫ

• МДК 01.01. Документирование хозяйственных операций и ведение бухгалтерского учета имущества организации
• 1. Электронный учебник (лекции)
  
• 2. Практические занятия
  
• Квалификационный экзамен ПМ 01
  


• МДК 02.01.Практические основы бухгалтерского учета источников формирования имущества организации
• 1. Электронный учебник (лекции)
  
• 2. Практические занятия
  


• МДК 02.02. Бухгалтерская технология проведения и оформления инвентаризации
• 1. Электронный учебник (лекции)
  
• 2. Практические занятия
  
• Квалификационный экзамен ПМ 02
  


• СТАТИСТИКА
• 1. Электронный учебник (лекции)
  
• 2. Практические занятия
  
• 3. Комплект оценочных средств (текущий экзамен)
  


• НАЛОГИ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
• 1. Электронный учебник (лекции)
  
• 2. Практические занятия
  
• 3. Комплект оценочных средств (текущий экзамен)
  

Лекция 15. УЧЕТ АРЕНДОВАННЫХ И СДАННЫХ В АРЕНДУ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ

1. Аренда: понятие и сущность.
2. Учет арендованных основных средств.
3. Учет сданных в аренду основных средств.

Аренда (лат.arrendare – отдавать внаем) – это форма имущественного договора, при которой собственность передается во временное владение или пользование арендатору за арендную плату.
Объект аренды – это движимые и недвижимые вещи, в том числе:
- земельные участки;
- предприятия;
- здания;
- сооружения;
- оборудование;
- транспортные средства;
- другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемое имущество).
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества (в соответствии с договором) является его собственностью.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование и владение, т.е. права и обязанности собственника остаются у арендодателя.
Арендодатель учитывает сданное в аренду имущество на своем балансе в составе собственных средств, при этом делает отметку о выбытии в инвентарной карточке по учету основных средств.
Передача в аренду имущества производится по договору аренды и оформляется приемо-сдаточным актом.
В договоре аренды предусматривают:
1. Состав и стоимость имущества;
2. Сроки аренды;
3. Распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества;
4. Величину арендной платы.
Доходы и расходы от сдачи имущества в аренду учитываются по двум вариантам:
1. Учет доходов и расходов от обычных видов деятельности. Расходы по этой деятельности учитываются на счетах производственных затрат: 20;25;26;44 и другие, а доходы на счете 90 «Продажи».
2. Учет в составе операционных доходов и расходов. В этом случае сдача имущества в аренду не является предметом деятельности организации и поэтому доходы и расходы от сдачи имущества в аренду учитывают на счете 91 «Прочие доходы и расходы».
Производственные затраты на ремонт, сданных в аренду основных средств, арендодатель списывает бухгалтерской записью:
Д-т 91/2 К-т10;70;69 и др.
Счет 91/2 – Прочие расходы;
Счет 10 – Материалы;
Счет 70 – Расчеты с персоналом по оплате труда;
Счет 69 – Расчеты по социальному страхованию и обеспечению.
Начисление амортизационных сумм по сданным в аренду основным средствам делается записью:
Д-т 91/2 К-т 02
Счет 02- Амортизация основных средств.
Начисление арендной платы за отчетный период отражают записью:
Д-т 76 К-т 91/1
Счет 76 – Расчеты с разными дебиторами и кредиторами;
Счет 91/1 – Прочие доходы.
Выручка от услуг по сдаче в аренду имущества облагается налогом на добавленную стоимость. Начисление НДС (налога на добавленную стоимость) отражают записью:
Д-т 91/2 К-т 68
Счет 68 – Расчеты по налогам и сборам.
Арендная плата, начисленная авансом за будущие периоды, отражается записью:
Д-т 76 К-т 98
Поступившие арендные платежи, записывают:
Д-т 51 К-т 76
Счет 51 – Расчетные счета.
При начислении авансовых платежей на сумму арендуемой платы делают запись:
Д-т 98 К-т 91/1
Счет 98 – Доходы будущих периодов;
Счет 91/1 – Прочие доходы.
Капитальные вложения в арендованные основные средства, т.е. дооценка приходуется:
Д-т 01 К-т 08 Счет 01 – Основные средства;
Счет 08 – Вложения во внеоборотные активы.
Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансовом счет 001 «Арендованные основные средства» по первоначальной стоимости, которая указывается в договоре аренды.
На сумму арендной платы, которая начисляется арендодателю делают запись:
Д-т 20;25;26; и др. К-т 76
Перечисленные суммы арендной платы отражают записью:
Д-т 76 К-т 51
Начисление арендной платы за будущие периоды отражают записью:
Д-т 97 К-т 76
Счет 97 – Расходы будущих периодов.
Текущее начисление арендной платы списывают:
Д-т 20;25;26 и другие К-т 97
Если по условиям договора аренды капитальный ремонт основных средств производится арендатором и за его счет, то затраты списывают:
Д-т 97 К-т 10;70;69 и другие.
Если капитальный ремонт осуществляет арендатор за счет арендодателя, то затраты по его осуществлению записывают:
Д-т 76 К-т 97;10;23 и другие.
Договором аренды может быть предусмотрено осуществление капитальных вложений арендатором в арендованные основные средства за счет арендодателя:
Д-т 76 К-т 08 Если договором предусмотрено капитальные вложения в арендованные основные средства за счет средств арендатора, то по окончании срока аренды они безвозмездно передаются арендодателю. Передача оформляется бухгалтерской записью на безвозмездную передачу основных средств.